様々な方法

不動産投資といっても、様々な方法が存在しています。人気の高い方法を活用すれば、より高い利益を挙げることができるでしょう。まずは、不動産投資のランキングをチェックです。

不動産投資人気ランキング

空室
no.1

一棟投資

最もポピュラーな投資方法が、一棟投資です。マンションやアパートなどを一棟使った投資で、効率の良さが特徴でしょう。海外の不動産を活用することもできます。初めての人にも好まれている投資方法です。

no.2

区分投資

マンションやアパートなどの部屋を使った投資も人気です。基本的に1部屋や、ワンフロアだけを利用することが多いでしょう。小額から投資を始めることができるのが特徴の一つです。

no.3

戸建投資

一戸建ての住宅を利用して投資を行う方法もあります。ほとんどの場合、中古の一戸建て物件を利用するでしょう。高利回りが期待できる不動産投資の方法として知られています。

no.4

借地権投資

土地にマンションやアパート、一戸建て物件などの所有を目的とする権利です。地主ではないので、不動産の購入費用を安く抑えることが可能でしょう。お得に不動産物件を利用できる投資方法なのです。

no.5

底地投資

土地を取得する投資方法で、基本的に借地権が設定されている土地を購入するのです。また、ランニングコストがあまりかからないので、安定感がある投資方法として多くの人に利用されています。

家賃相場など不動産を使った投資の基礎知識

空室

不動産を選ぶ

不動産投資といっても、その方法は様々でしょう。不動産の種類によっても特徴は異なります。初心者には、マンションやアパートなどがおすすめでしょう。安定した収入を得ることができると言われています。不動産投資を始めるなら、まずは利用する不動産物件や投資方法を決めましょう。

積み木

相場からチェック

マンションやアパートを利用して不動産投資を始める人も多いでしょう。この時に大切になってくるのが、家賃の設定です。利用する不動産物件周辺の家賃相場をチェックしておきましょう。家賃が相場価格よりもかけ離れてしまうと、空室のリスクが増えてしまいます。空室リスク回避のためにも、必ず家賃相場を確認しましょう。

空き部屋

海外の物件も活用

不動産投資で利用できるのは、国内の物件だけではありません。海外のマンションやアパートなども利用できるでしょう。最近では、海外不動産投資を始める人も増えてきているのです。より大きな利益を上げられる可能性が高くなります。より積極的な不動産投資をしたい人におすすめです。

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投資を始めてみた人の声

マンション

思っていたよりも簡単【男性】

不動産投資については難しいイメージを持っていたんですが、始めてみると想像していたよりも簡単で驚きました。初めての投資でしたが、安定した収入を得ることができて良かったです。

マンションを利用【女性】

私はマンションを利用して投資を始めることにしました。ワンフロアだけ購入することにしたので、費用はそれほどかからなかったですね。ワンフロアだけでも十分な収入が得られますよ。

海外の物件で投資【男性】

国内では理想の物件が見つからず、海外で探すことにしました。すると、自分が探し求めていた物件が見つかったのです。この物件を利用してみると、空席もほとんどなくて十分な家賃収入が得られています。

家賃の設定が鍵【女性】

初めての不動産投資だったのですが、まずは家賃相場から調べてみることにしました。相場を意識して家賃を設定してみると、多くの入居者を確保することができたんです。相場を調べておいて良かったと思っています。

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